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è un accordo tra un cliente (beneficiario) e una Energy Service Company (ESCo) per migliorare l'efficienza energetica di edifici o impianti. In questo modello, la ESCo si occupa dell'intero investimento necessario per gli interventi di riqualificazione energetica, utilizzando fondi propri o di terzi. Il cliente, durante la durata del contratto, corrisponde alla ESCo una parte del risparmio energetico ottenuto grazie agli interventi, permettendo così alla ESCo di recuperare l'investimento iniziale.